Proyecto Home Staging para la venta de un chalet en Toulouse (Francia)
Después de unos años instalados en la casa, los dueños ya no se sentían plenamente a gusto, pensaron venderla,
pero finalmente cuando la redescubrieron después de las obras, volvieron a tener la corazonada que tuvieron cuando la compraron y se la quedaron.
Con un presupuesto apretado para mejorar la cocina y el exterior, y decorar el resto de la casa, nos centramos en los puntos débiles y lo que ya les "molestaba" de su propia casa.
Todo que pudimos hacer nosotros lo hicimos, y el resto lo encargamos a proveedores de confianza.
En la cocina, pintamos techo, vigas, armarios, azulejos, plan de trabajo, y cambiamos la campana y la lámpara.
En el salón, solo invertimos en decoración y cambiamos la ubicación de los muebles.
Las 2 fotos son después del Home Staging:
En la primera foto se ve el sofá como lo tenían antes, dando la espalda a los ventanales, mirando hacia la cocina.
En la segunda foto, el sofá está en un lugar ideal, frente a la chimenea, con la luz natural sin que moleste,
con un paso cómodo para acceder a la cocina abierta (a la izquierda) y con la TV en la esquina.
En el baño, hicimos pequeñas reparaciones y pusimos decoración.
Las 2 fotos son después del Home Staging: observa lo importante que es la luz para conseguir una buena foto.
Pintamos y decoramos los 3 dormitorios y no tocamos ni el comedor ni los cuartos de despensa y lavado.
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En el exterior, vinieron a pintar la fachada y a cambiar las canaletas. Pintamos las persianas que eran de color madera.
Antes se accedía a la casa por una rampa con escalones bajos con el posible riesgo de caída que suponía, y los azulejos de la terraza se levantaban.
Pusieron un revestimiento de cemento efecto madera. Cambiaron también la puerta de entrada que era de madera vieja por una de aluminio.
Datos 2018
El Home Staging...
- Ayuda a vender una vivienda a un mejor precio: en el 52% de los casos sube el precio de venta.
- Ayuda a alquilar una vivienda a un mejor precio: en 65% de los casos sube el precio del alquiler.
- Una vivienda se vende 7 veces más rápido con Home Staging: 1,2 meses con HS vs 8,6 meses sin HS.
- Una vivienda se alquila 10 veces más rápido con Home Staging: 10 días con HS vs 3,5 meses sin HS.
- 90% de los clientes se quedaron muy satisfechos
tras un proyecto, 7% satisfechos.
